Ипотечная программа «Переменная ставка».

6 декабря 2011 г. (просмотров: 48995)
Ипотечная программа «Переменная ставка» - это ипотечный займ, по которому процентная ставка напрямую зависит от ставки рефинансирования ЦБ России. Когда ставка рефинансирования ЦБ России снижается, то кредитная ставка тоже будет ниже фиксированной ставки по ипотеки. В этом случае заемщик будет находиться в выигрышном положении при оплате ипотечного кредита. С 1 июля этого года ставки по ипотечному займу снижены. Если заемщик выберет программу «Переменная ставка», то ему не надо будет дожидаться, когда условия кредитования на ипотечном рынке улучшатся. Процентная ставка по этому продукту ежегодно пересматривается, и заемщику нет необходимости постоянно перекридитовываться при резком снижении ставок на ипотечном рынке. Основная особенность этого ипотечного продукта – это присутствие нижнего и верхнего пределов величины % ставки по займу (от 5 % и до 20% годовых), что даст заемщику основание верить в то, что при резком росте ставки рефинансирования ЦБ России проценты по займу не будут превышать установленный уровень. Так как ипотечный кредит выплачивается долгое время, ограничения минимального и максимального значений ставки будут надежно защищать от кризисных явлений. Программа «Переменная ставка» включает в себя дополнительную защиту от резкого увеличения платежа по займу. Этой защитой является более строгое ограничение ежемесячной выплаты относительно доходов заемщика. Ежемесячная выплата заемщика не может быть более 35% его ежемесячного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке) ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ Первоначальный взнос не меньше 30% от стоимости приобретаемого жилья. Максимальный срок кредита: до 30 лет. Максимальный срок для каждого заемщика рассчитывается строго индивидуально, исходя из его возраста, потому что выплата кредита заканчивается до наступления 65-летнего возраста. Когда в программе участвует несколько заемщиков, срок займа расчитывается с учетом достижения 65 лет самым старшим из заемщиков. Обеспечение по кредиту: жилье на первичном и вторичном рынках, включая квартиры на этапе строительства (по договору участия в долевом строительстве, оформленном в соответствии с №214-ФЗ) Максимальная сумма кредита: зависит от первоначального взноса и местонахождения приобретаемой недвижимости. Количество созаемщиков: 3, не более Платежи по кредиту: Одинаковый ежемесячный платеж в течение всего кредитного срока. Соотношение платеж/доход: Ежемесячный платежей заемщика не должен превышать 35% его ежемесячного дохода Процентная ставка*: С 1 июля 2011 партнеры АИЖК могут выдавать займы по сниженным % ставкам. Рынок первичного жилья: 8,25%-10,50% Рынок вторичного жилья: 8,40%-12,20% Мораторий на досрочное погашение: нет Страхование: обязательным является только имущественное страхование предмета залога. Само же страхование жизни и трудоспособности заемщика не обязательно, но при отсутствии этой страховки ставка по кредиту увеличивается на 0,7 %.
Комментарии:
Добавить